Conseiller en gestion de patrimoine à Ajaccio, Caroline Leandri vous apporte chaque mois ses conseils. Vous souhaitez proposer un logement meublé pour de courtes durées à des vacanciers ? La location saisonnière permet de générer des revenus faiblement fiscalisés et de bénéficier d’une rentabilité élevée. Cependant, les règles juridiques, administratives, fiscales et sociales peuvent parfois êt...

Caroline Leandri, Conseillère en gestion de patrimoine, et Pascale Gimbert, Dirigeante de l’agence immobilière C&P Associées, vous présentent leur synthèse sur les tendances du marché immobilier et les opportunités d'investissement pour 2024. Les tendances du marché immobilier Avant de dessiner les grandes lignes du marché immobilier en 2024, prenons quelques instants pour faire l’état des lieux...

Rachat de trimestres ou versement PER/assurance-vie : quelle option choisir ? Afin de préparer au mieux sa retraite, il est possible de racheter des trimestres pour augmenter sa retraite ou encore d’investir sur des enveloppes d’épargne telles que le PER ou encore l’assurance-vie : quelle option est la plus intéressante ? Conseiller en gestion de patrimoine, Caroline Leandri vous apporte chaque...

Tour d’horizon des principales solutions existantes selon vos objectifs et votre situation. Cet article examine les défis des familles recomposées, notamment comment protéger le conjoint tout en préservant les droits des enfants. Il explore diverses solutions, comme le choix du statut conjugal (concubinage, PACS, mariage), le régime matrimonial, la création de sociétés civiles, la tontine et l'as...

Investir en immobilier dans des opérations de déficit foncier Lorsque vous louez un bien immobilier vide, le mécanisme du déficit foncier peut vous permettre de réduire le montant de vos impôts. Calcul, charges déductibles, plafond, report des déficits… voici les informations clés à retenir pour mieux comprendre le déficit foncier. Conseiller en gestion de patrimoine, Caroline Leandri vous app...

ZOOM SUR LES PRINCIPALES MESURES DE LA LOI La loi portant la réforme des retraites s'appliquera à partir du 1er septembre 2023. Le 20 mars 2023, le projet de réforme des retraites a été définitivement adopté sans vote par l'Assemblée nationale. Les deux motions de censure déposées le 17 mars, après le recours à l'article 49.3 de la Constitution par la Première ministre le 16 mars pour faire adop...

Le calendrier est paru L'ouverture de la période déclarative 2023 approche, en effet le 14 mars 2023, l'administration a présenté son calendrier de la campagne de déclaration sur les revenus 2022. Déclaration 2023 : le calendrier est paru ! L'ouverture de la période déclarative 2023 approche, en effet le 14 mars 2023, l'administration a présenté son calendrier de la campagne de déclaration sur...

OPTIMISER SA REMUNERATION La question de l’optimisation de la rémunération se pose pour les dirigeants et concerne de nombreuses personnes : le gérant majoritaire de SARL, le président de SAS, l’entrepreneur individuel envisageant de passer en société pour exercer son activité professionnelle… Si vous n’êtes pas encore dirigeant, mais que vous envisagez de créer votre structure pour exercer votre...

L'association de nos deux métiers au service de vos projets de vie Découvrez l'expertise du cabinet de conseil et les compétences de l'agence immobilière qui sont la garantie d'une démarche globale, sereine et sécurisée. " Notre métier de conseil en gestion de patrimoine consiste à vous guider pour optimiser tous les sujets qui concernent votre patrimoine : épargne, placement, investissement, im...

On vous explique tout ! Depuis le début de l’année 2022, les taux d’intérêt de crédits immobiliers augmentent, certaines personnes ne parviennent plus à contracter de prêt immobilier alors qu'ils remplissent pourtant toutes les conditions par ailleurs.Pour en comprendre la raison, Caroline LEANDRI, conseiller en gestion de patrimoine à Ajaccio, vous explique pourquoi le taux d'usure, cet indicate...

Le plan d'épargne retraite Caroline LEANDRI, votre conseiller en gestion de Patrimoine à Ajaccio vous explique la mise en place et le fonctionnement de ce plan. Issu de la loi Pacte du 22 mai 2019, le PER est un nouveau produit d’épargne retraite à long terme qui est ouvert à la souscription depuis le 1er octobre 2019. Il vous permet d’économiser, dans un cadre fiscal avantageux, pendant votre...

LES QUESTIONS A SE POSER La transmission de votre entreprise constituera sans doute l’une des opérations les plus délicates de votre vie de dirigeant. En effet, il s’agit d’une opération sensible et complexe, qui nécessite d’être anticipée et bien préparée. Pour la mener à bien, vous devrez vous poser un certain nombre de questions. Conseiller en gestion de patrimoine, Caroline Leandri vous appo...

Tout savoir avant de se lancer ! La thématique du « financement participatif » est au cœur de l’actualité. Le « crowdfunding » s’est largement développé avec l’expansion d’internet au début des années 2000. Depuis plusieurs années, il s’inscrit en véritable acteur du financement alternatif ou complémentaire. Qu’en est-il exactement ? Conseiller en gestion de patrimoine à Ajaccio, Caroline Leandr...

Comment la corriger ? Vous souhaitez apporter des modifications à votre déclaration de revenus, Caroline LEANDRI vous informe sur les éléments qui peuvent être modifiés ainsi que les conséquences que cela peut générer. Comme la majorité des contribuables, vous avez reçu votre avis d'imposition 2022. Cette déclaration, portant sur les revenus 2021, peut encore être modifiée en ligne sur le site i...

Les clés pour bien choisir votre contrat L'assurance emprunteur est indispensable pour sécuriser le remboursement de prêt en cas de perte brutale de revenus. La loi Lemoine offre la possibilité de résilier votre contrat d’assurance de prêt immobilier à tout moment sans notion de date anniversaire, à partir du 1er septembre 2022. CHANGER D’ASSURANCE DE PRÊT : C’EST POSSIBLE ! L'assurance emp...

Comme chaque année, c’est une rentrée riche en actualités. Fiscalité, épargne, assurance… Voici un tour d’horizon des principales actualités pour vous guider dans la gestion de votre patrimoine. Conseiller en gestion de patrimoine, Caroline Leandri vous apporte chaque mois ses conseils. Pinel : profitez des taux les plus élevés de réduction d'impôt avant 2023! Dès 2023, il est prévu, une bais...

Avec des familles de plus en plus souvent recomposées, la question de l'adoption de l'enfant de son conjoint, partenaire ou concubin se pose désormais fréquemment. Et le sujet n’est pas simple ! Voici les réponses aux questionnements des parents et des beaux-parents. Conseiller en gestion de patrimoine à Ajaccio en Corse, Caroline Leandri vous apporte chaque mois ses conseils. Pourquoi l’ado...

Etes-vous bien protégés ? Exercer une activité professionnelle en tant que travailleur non salarié, ne permet pas de disposer de la même couverture sociale qu’un travailleur salarié. Face aux carences du régime obligatoire des TNS, il existe des solutions pour vous prémunir contre les risques d’arrêt de travail et d’invalidité. Connaissez-vous le contrat Madelin ? C’est un contrat de prévoyan...

Afin de favoriser l’offre de logements dans le secteur intermédiaire, la loi de finances pour 2015 a instauré la réduction d’impôt sur le revenu en faveur de l’investissement locatif intermédiaire et mis en place le dispositif dit «PINEL» qui vient se substituer depuis le 1er septembre 2014 au Duflot préexistant. Au fil des lois de finances, le dispositif a connu un bon nombre d’évolutions : baiss...